武漢肺炎疫情影響春節(jié)樓市-滾珠絲桿吧
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來(lái)源：財(cái)經(jīng)國(guó)家新聞網(wǎng)
春節(jié)來(lái)臨,武漢肺炎疫情仍然是當(dāng)前大家最關(guān)心的事情。“武漢加油!”“向醫(yī)護(hù)人員致敬!”刷爆朋友群。翻看朋友圈,近半數(shù)的消息與武漢疫情有關(guān)。一個(gè)月前,恐怕誰(shuí)也沒(méi)想到今年春節(jié)會(huì)是這番景象。有人說(shuō),武漢疫情+春運(yùn),注定此次疫情防控難度大過(guò)2003年非典事件。作為普通人,我們應(yīng)該相信祖國(guó),相信政府,相信醫(yī)護(hù)人員!莫信謠傳謠,務(wù)必做好防護(hù)!讓我們一起為武漢祈禱!
有專家表示,當(dāng)前疫情處于一個(gè)上升的態(tài)勢(shì),可能會(huì)有下一輪的傳播,今年2月或是爆發(fā)高峰期。所以總體來(lái)看,疫情防控形勢(shì)十分嚴(yán)峻,目前浙江、上海、北京、天津、廣東等地區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)機(jī)制應(yīng)對(duì)疫情。那么,疫情防控全面升級(jí),對(duì)我國(guó)當(dāng)前樓市有何影響?作為普通購(gòu)房者又該如何應(yīng)對(duì)?
有房地產(chǎn)行業(yè)專家表示,受武漢疫情沖擊,今年全國(guó)樓市“小陽(yáng)春”行情恐難再現(xiàn)。其實(shí)專家的話很容易理解,面對(duì)疫情人心惶惶,大家都不敢出門,哪還有心情去看房買房!所以今年前幾個(gè)月,全國(guó)樓市成交總體遇冷是大概率事件。尤其是疫情重災(zāi)區(qū)武漢,住宅成交量勢(shì)必將出現(xiàn)較大幅度下跌!
首先,此前比較火熱的“返鄉(xiāng)置業(yè)”行情必然“熄火”。為什么這么說(shuō)?一方面受疫情影響,許多人已經(jīng)取消原定的返鄉(xiāng)行程,暫時(shí)不回家!因此,返鄉(xiāng)置業(yè)已無(wú)從談起。另一方面,三四五線房?jī)r(jià)目前正處在下行階段,部分購(gòu)房者觀望情緒本來(lái)就濃重,再遇上疫情爆發(fā),原本想去“看房選房”的計(jì)劃都將擱置。因此,返鄉(xiāng)置業(yè)行情也必將遇冷。
其次,外來(lái)人口占比較高的城市樓市房?jī)r(jià)短期很可能將回調(diào)。疫情防控的關(guān)鍵很大程度在于減少人員的流動(dòng),防止疫情的擴(kuò)散。因此,全國(guó)多地啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)、景區(qū)暫停開(kāi)放、文化體育活動(dòng)暫停、學(xué)校延遲開(kāi)學(xué)等等。這一切防控措施將直接影響人員的流動(dòng),看房買房的人必然隨著減少。特別是那些外來(lái)人口占比高的城市,房?jī)r(jià)預(yù)期將呈下降趨勢(shì),房?jī)r(jià)回調(diào)很可能發(fā)生。
最后,如果疫情問(wèn)題持續(xù)較久,勢(shì)必影響人們對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期,而房地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟(jì)重要組成部分,必將受到嚴(yán)重影響。輕則上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷售同比大幅下降,重則全國(guó)大部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌!尤其是部分房?jī)r(jià)泡沫明顯的城市,面臨的沖擊將最大!
總體而言,此次疫情對(duì)于我國(guó)樓市的影響,主要取決于疫情持續(xù)時(shí)間。疫情持續(xù)時(shí)間越短,影響越小;持續(xù)時(shí)間越長(zhǎng),影響越大!從目前的來(lái)看,返鄉(xiāng)置業(yè)行情和樓市小陽(yáng)春行情已經(jīng)很難實(shí)現(xiàn)!當(dāng)然,疫情消退后,部分購(gòu)房需求旺盛的城市房?jī)r(jià)將迎來(lái)反彈!
